청년후계농 선정 후 농지 매매까지의 여정 - 1

 

 

선정 전부터 걱정이었지만, 선정이 되고 나니 2024년 이라는 기한이 생겨서 더 촉박해진 느낌이다.

토지를 구매하려 하니 여러가지 막히는 것이 많다.

너무 마음에 드는 땅인데 2.6억, 근데 계약금 10%가 없다...

물론, 여기저기 돈 끌어와 무리해서 진행할 수 있겠지만 마음 쫄리는 그런 경험 하고 싶지 않다...

 

그럼 다음,

2억 이하로 구해보자

로 방향 전환

 

열심히 서칭을 하는 곳은

부동산, 땅야, 공매(온비드), 네이버 카페, 심지어 당근마켓 등등

 

그리고,

생각해보니 꼭 300평 이상으로 구할 필요가 없겠다.

하우스를 지을 거니까,

 

 

농업경영체 등록을 목표로 한다면

100평 하우스로도 가능하니까!

 

나는 작으면 작은대로, 분할되면 분할된대로 잘 해낼 수 있따!!!

 

 

 

땅이라는 물건을 사 본 적이 없으니

막상 땅주인과 연락이 닿아도 무엇을 물어보아야 할지도 몰랐다.

 

일단 체크할 것,

1. 관수시설

2. 전기

3. 일조량

 

서류상으로 확인 할 것,

1. 맹지가 아닐 것(절대 불가, 대출이 안 됨)

2. 카페까지 생각한다면 계획관리지역이 안전(시세를 따라 타협해야 할 수도)

 

또 이것저것,

1. 토지 구매시기(전주인의)에 따라 직거래 방식이 달라질 수 있다.

2. 취등록세, 법무사비 등의 비용도 고려해서 준비해야 한다. 5% 정도?

 

취등록세는 2개월의 기한이 있으니 계약금 빼서 넣는다고 생각해도 되겠다.

 

부족한 살림으로 열심히 방법을 강구하고 있다.

시간이 반이니,

이 힘듦에 너무 압도 당하지 않기!

 

시간을 너무 거창하게 하려고 하지 않기,

매일 매일 쌓여가는 것이 있다. 힘을 내자!!

 

그래서, 결론은

200~400평 2억 이하 토지를 찾아보자.